西林寺被勒令停售骨灰龕 地政總署指違土地契約　 1500市民中招

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【本報訊】屹立沙田半山逾 80年、被譽為沙田四景之一的西林寺，早前被一名商人斥資 3,000萬元收購，非法改建成五幢美輪美奐的骨灰龕堂。寺方明知故犯，近日非法向市民兜售骨灰位，每個售價 2萬至 20萬元，估計已有 1,500人中招。若 3,000個骨灰位悉數出售，寺方可大賺 2.4億巨利。地政總署表示，西林寺經營骨灰位是違反土地契約，已勒令該寺停止經營。　記者：馮永堅

西林寺位處沙田港鐵站旁，與寶福山為鄰，風景優美，但因日久失修，多年前已接近半荒廢。據了解，一名莊姓商人認為西林寺鄰近港鐵站，交通便利，有潛質變成旅遊景點， 06年遂斥巨資維修寺廟，並成立一所名為西林（普眾）基金會有限公司負責重建。西林寺改建工程月前完工，但結果是改建成五幢可容納 3,000個骨灰位的建築物，與寺廟舊貌大相逕庭。

悉數出售可賺 2.4億
記者昨日假扮買家到西林寺視察，抵達寺廟入口即被自稱西林寺職員「熱情」招呼，「我哋𠵱度未正式開放，但都可以預定骨灰位。」記者表示想買兩個骨灰位，職員即帶記者到一龕堂睇位。
記者所見，已有數名先人「入伙」，龕堂內約九成骨灰位的左下角貼了小貼紙，表示該位已出售，「好多人買咗位等過身之後用，仲有人買嚟炒賣。」
該職員指，骨灰位售價由 2萬至 20萬元不等，只需三成首期，餘款可分三年免息慢慢供，又不斷叫記者「有買趁手」，否則過兩日便可能「賣晒」。
記者查詢在寺廟建骨灰位是否違法，職員起初支吾以對，又表示「冇問題」，更指購買人士在 2047年須向政府補地價，「要補地價即係政府承認啦。」經記者多次追問，職員最後承認骨灰位是「既不合法、但不違法」，「西林寺以前都有骨灰位 o架啦，政府一直冇拉即係冇事囉。」顯示西林寺方面早知骨灰位是非法建成。
本報曾致電西林寺查詢，一位女職員指負責人不在，但死撐寺內骨灰位沒有問題，「我哋唔覺得係大件事……唔覺得有問題發生咗。」寺內有 3,000個骨灰位，以每個龕位平均售價 8萬元計算，若全部售出西林寺可大賺 2.4億。

受累市民：政府縱容 地政總署發言人回應本報查詢時表示，西林寺土地契約列明不可存放或貯存骨灰位，該署本月初巡查時發現西林寺違規經營，已去信要求寺方停止有關用途。發言人稱，如西林寺繼續違規經營，當局有權收回土地。據了解，西林寺從未向政府相關部門申請改變土地用途。
本月 8日支付四萬多元首期購買了兩個骨灰位的 Teresa批評政府早知西林寺違規經營，但只發警告信又不採取實際行動，是縱容違規事件，「沙田地政總署就喺西林寺隔籬，點解唔搵人落去檢控佢哋？」

買私人龕位勿盡信職員【本報訊】骨灰龕位供不應求，令不法之徒甘願冒險非法改變土地用途建骨灰龕堂圖利。地政總署呼籲市民購買骨灰位時，不要盡信龕堂職員所言，購買前最好諮詢法律意見。有殯儀業人士指出，除政府骨灰位，本港大部份私人骨灰龕堂都建於「灰色地帶」，隨時被勒令停業。
政府早前預計未來 10年約有 44萬人死後火化，但現時骨灰位供應量只有約 10萬個，非法龕堂應運而生。殯儀業人士表示，購買私人骨灰位毫無保證，「好多寺廟都有骨灰位賣，但政府冇明確講過邊啲寺廟骨灰位係合法，邊啲唔合法，寺廟本身都未必知合唔合法。」

寶福山補地價逾 20億 天文數字的補地價也是違規龕堂出現的主因之一，據了解，寶福山早前曾向政府交了逾 20億元補地價，「要畀咁多錢，邊個會肯補？」
本身是律師的立法會議員鄭家富指出，若龕堂負責人明知違反土地契約仍出售骨灰位，有關合約屬不合法合約，市民可向寺廟追討已付定金。
本港過去發生多宗違規建龕堂事件，最轟動要數今年 3月，鄰近規劃中的地質公園，即大埔馬屎洲附近的兩幅私人農地，被傳媒踢爆未經批准就改建成有 3,000個骨灰位的大型骨灰場，更設祭壇、神像及墓碑等違規建築物。