2009-12-16 11:45
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中央高官﹕我都買不起房子 接受央視專訪 轟地方政府炒地
(明報)2009年12月16日 星期三 05:10
【明報專訊】內地樓價高企，幾演成全民聲討現象，連中央副部級官員亦聲言「買不起」。在接受中央電視台訪問時，全國人大 財經委員會副主任賀鏗直指內地樓市有泡沫，炒樓嚴重。不過與以往盡怪地產商不同，賀鏗稱高樓價是源於地方政府「炒地」令樓價成本居高不下。國務院前日下令要從稅收、金融以及土地三管齊下治樓市，有學者就認為，賀鏗言論或代表中央在地方出售土地政策上將有調整，以免「地王」不斷誕生。
中央高官公開表明樓價高得連自己都買不起，可謂相當罕見。在接受央視訪問時，記者開宗明義問賀鏗道，「您是副部級官員，以您的工資能買得起房嗎？」賀鏗直截了當回答說，「買不起」。他其後並稱，「以我這樣的幹部級別都不能為自己買一套像樣的住房，那更多的人就沒有辦法買了」。
部長工資難抵京熾熱房價
按內地傳媒在07年的報道，科技部長徐冠華自爆收入僅每月8000元（人民幣．下同），按現時「3581」工程規定，內地公務員科長年薪3萬元，處長年薪5萬元，局長年薪8萬元，部長級官員亦不過年薪10萬元。
以北京 現時市中心樓價動輒每平方米4萬、5萬元，若僅計工資，即部長亦難負擔。
賀鏗倡賣地所得盡歸中央
賀鏗在訪問中並直言，樓市現時的泡沫，除了因為部分社會資金炒樓外，更主要原因是「政府炒地」所致，他指出，土地都是國有的，都是政府管的，各地地王的出現就是因為政府炒地所致，「地方政府的官員就希望維持一種泡沫化的狀况，因為只有這樣他才會有錢用，他不會考慮整個國民經濟是不是健康發展的問題」。
賀鏗就此建議，今後各地方政府的賣地所得即「土地轉讓金」，應全數轉歸中央，以遏制地方政府炒地的傾向。與此同時，為了限制炒樓，在稅收上應從重徵收個人所得稅，他舉例稱，「你賣一套房，賺了100萬，我收80萬元稅，看你還炒不炒。」
前日召開的國務院常務會議中，針對樓價問題已表明要用稅收、金融以及土地三大政策，中國社科院研究員易憲容認為，賀鏗建議將地方所有賣地收益全收歸中央，雖然並不現實，但已顯示當局在土地政策上有新想法，「現在樓市癥結在供不應求，故此如何加快增加土地，較單從稅收或信貸上下功夫，效果更明顯」。
中央放風 吹散眾內房股股價
受中央連日多番出口術所累，一眾本港上市的內房股繼續下挫，綠城（3900）、遠洋（3377）等跌幅最多近一成。富力（2777）董事長助理陳志濠稱，雖然中央不斷出手，但富力產品沒有價格高漲的問題，故影響不大。而恒大（3333）發言人則稱，旗下項目多在二、三線城市，並不在中央所指樓市過熱的地方，而且現時中央只是「控制過快上漲的勢頭」，而不是打壓房地產。