大角嘴陰招收樓 淋糞拖管理費 住戶受滋擾 大廈清潔保安瀕停頓

(明報)2011年2月14日 星期一 05:05
【明報專訊】自強拍條例通過後，地產商收購舊樓手法愈演愈烈。有三成業權被收購的大角嘴    海興大樓，大廈法團指收樓發展商兩年來拒付約6萬元管理費，令大廈法團難以應付日常管理和保安開支，其他住戶更面對電線遭剪斷，甚至走廊梯間被淋糞淋尿等情况，法團正研究循法律途徑跟進。

發展商已收購三成業權

自2009年年底至今，海興大樓258戶中，有50戶業權已被地產商收購，並以其他公司的名稱持有。大樓業主立案法團秘書黃海祥指出，近兩年來，這些單位的新業主一直未有交每月120元的管理費，至今已拖欠近6萬元。

發律師信追討 對方未回應

他坦言，現時大廈儲備僅餘1萬多元，大廈管理如照明、清潔    等每月需2萬元，若未能追討管理費，大廈運作將被拖垮。近月法團已向拖欠管理費業主發律師信，惟對方未有回應。立法會    議員馮檢基    指出，法團可循小額錢債審裁處追討費用。

兩度報警 滋擾情况未改善

近兩年來，大廈小業主亦不時受到滋擾，如大廈闊約2厘米的銅條、電線等遭人剪斷，影響供電，法團已修復2次。黃海祥又指出，大廈的梯間和住戶門外牆壁更遭淋糞淋尿`。居於海興大樓30年的張小姐坦言感到驚懼，「同區已發生3次火災，間中又會失火，過到今日都未知今晚、明天會發生什麼事！」她表示已兩度報警，警方雖表示會跟進事件，但滋擾情况未有改善。

大樓現被收購三成業權，「強制樓宇拍賣苦主大聯盟」成員王浩賢認為，滋擾情况已趨失控，他認為，「政府放權讓發展商收購，卻沒有任何支援保障小業主」，建議政府監管舊樓收購行為，並促請警方加強巡邏大角嘴一帶，並深入調查有關懷疑滋擾行為。
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