發展商研司法覆核

發展商研司法覆核

2011-03-30
[align=center][img=380,343]http://simg.sina.com.hk/cp/0/0063/8856/2/p.jpg[/img][/align][align=center]發展局長林鄭月娥([img=12,12]http://news.sina.com.hk/images/08_img1.gif[/img][url=]相關[/url])強調，雖然發展商趕入則，但屋宇署會繼續以專業獨立的做法審批，近月拒批圖則的數字亦增加。（何家達攝）[/align]屋署阻79沒100％業權圖則【明報專訊】收緊「發水樓」新措施將於後日（周五）生效，發展商這幾個月大量入建築圖則以趕「尾班車」，但政府去年為阻截趕尾班車情况，提出入則者須有100％業權措施，至今以此為由拒絕了79份圖則。然而有建築師透露，有專做重建的發展商不但在沒足夠業權下入則「博一博」，甚至着手研究提出司法覆核。有議員認為政府不應再退讓，以免威信盡失。
屋宇署：不滿可上訴對於有傳發展商擬司法覆核，屋宇署發言人回應本報查詢時強調，任何人若對屋宇署審批圖則的決定有任何不滿，可以向建築物上訴審裁小組上訴。
政府去年宣布在4月1日實施新的「發水」安排，收緊環保設施、娛樂設施等的樓面面積豁免計算數字。近月發展商爭相入圖則趕尾班車，以享受寬鬆「發水」安排。政府去年10月提出只准許擁有100％業權的申請人入圖則。
發展局長林鄭月娥昨日在立法會發展事務委員會透露，很多發展商即使沒有地權也入則，但屋宇署全部拒批。本報翻查屋宇署網頁資料，由去年12月至今年3月，因未獲得100％業權為由而被拒批的圖則有79份。
建築師﹕為何當時批 現在不批然而，政府這政策或遭遇發展商的司法挑戰。建築師吳永順和香港建築師學會副會長林秉康均透露，知道發展商計劃提出司法覆核。吳永順說﹕「有人會爭辯，法例由頭到尾沒改過，為何當時批，現時不批呢？」他認為政府當初不應出到這一招，單靠規定發展商要在兩年內動工的措施已足夠。
林秉康拒透露哪個發展商計劃入稟，但指今次政策最受影響是搞重建的發展商。協助發展商收樓重建的田生集團項目總監陳志凌透露，有些發展商拿了九成多業權，並進入強制拍賣程序，會嘗試入圖則，若不獲批准，發展商或會司法覆核。
不過，民主黨議員涂謹申([img=12,12]http://news.sina.com.hk/images/08_img1.gif[/img][url=]相關[/url])強調，政府不應在這問題上退讓，「政府現在已經讓人覺得『跪低』了，再退讓便什麼威信都沒有」。
另外，民主黨李永達([img=12,12]http://news.sina.com.hk/images/08_img1.gif[/img][url=]相關[/url])指近月入則數字大增，由過去每月約30多份，增至去年12月的134份，反映發展商趕尾班車建「發水樓」。林鄭月娥強調拒批數字也增加，今年1月拒批81份，2月102份，近期入則數字已回落。她又稱發展商擁有土地，為了不受新政策影響而趕尾班車無可厚非。

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