大火奪命劏房翻新謀復活 未汲4屍5命教訓 業主拒依時遵清拆令

.【明報專訊】6月中發生奪命火釀成4屍5命19傷的馬頭圍道舊樓，本報偵查發現，兩個月以來不但消防危機未除，有業主甚至剛剛把違法劏房再翻新，疑欲再把劏房出租牟利。現時上址最少有8個劏房的業主違反屋宇署清拆令內的動工期限，拒絕依時開展清除堵塞逃生樓梯牆壁的工程，令人關注一旦火警，租客或再一次逃生無門。

屋署擬先拆後追費

立法會議員李永達批評，屋宇署未有盡快執法，令害人劏房有可能「復活」，促屋宇署殺一儆百，強行拆掉妨礙走火逃生的劏房，保障居民安全。屋宇署則回應，指若眾業主於本月30日的最後限期前未能完成清拆令，署方會考慮採取法律行動，或安排承建商先清拆、後追工程費。

火警死因聆訊將展開

馬頭圍道111至113號的8層高舊樓，14個住宅單位中，最少8個為劏房單位，大廈於6月15日因前梯地下梯口的僭建雜物房起火，釀成4屍5命19傷。有目擊者指部分租客慘死，疑因上址違法劏房，將原可通往後樓梯的逃生出口阻塞，導致部分低層租客改走前梯被濃煙焗死。警方稱火警將展開死因聆訊，但暫時無證據指事件涉及縱火。

火警後，上址部分單位和梯間已被嚴重燒毁或熏黑，屋宇署在6月30日向最少8個劏房單位發出清拆令及釘契，要求他們把阻塞通往後樓梯通道的劏房牆或門拆掉，或是須把曾經擅自鑿開的「前逃生樓梯圍牆」復原。清拆令要求眾業主須在30日內（即7月30日）動工、60日內（即本月30日）完工。

本報記者上周三（8月17日）往觀察，發現8個被釘契單位的業主仍未按清拆令要求展開工程，包括拆掉阻塞後樓梯出口的劏房牆，違反了清拆令內的「動工限期」。由於工程需時，業主們能否於本月底的「完工限期」前完成清拆亦成疑。

部分劏房後梯全封

另外，113號2字樓一個同樣阻塞通往後樓梯通道的「一開三劏房單位」，不單未有拆除劏房，近日更完成了翻新，換上三道有防盜眼的新木門，髹上白漆及換新電線，疑是為再出租作準備，與毗鄰被火燒熏黑的樓梯口形成強烈對比，但本報敲門未見有人應門。6字樓及7字樓兩個劏房往後樓梯的門口，則被完全密封，後樓梯亦維持火警前的舊狀，依然無法通往天台逃生。火警後仍居住上址的劏房女業主向本報坦言，擔心再有火警，但亦希望屋宇署能給多點時間讓他們處理清拆令。

業主盼多給時間處理

屋宇署發言人指出，若劏房業主不遵清拆令，屋宇署會考慮採進一步法律行動。對於本報發現113號2字樓有劏房疑剛翻新欲「復活」出租，署方指若收到投訴會派人視察，若發現劏房導致危險如影響逃生途徑、導致嚴重滲水或樓宇超負荷，會發清拆令。