售 一 手 樓 若 誤 導 買 家 擬 刑 罪

政 府 就 立 法 規 管 一 手 樓 銷 售 手 法 諮 詢 公 眾 ， 建 議 將 發 展 商 失 實 宣 傳 、 誤 導 買 家 列 為 刑 事 罪 行 ， 最 高 罰 款 五 百 萬 元 和 監 禁 七 年 ， 發 展 商 高 層 教 唆 誤 導 都 要 負 刑 責 。
一 個 在 大 圍 的 樓 盤 ， 宣 傳 資 料 稱 是 城 市 中 心 ， 還 有 星 級 校 網 。 建 在 公 路 旁 邊 的 新 盤 ， 畫 家 筆 下 是 無 敵 海 景 。

規 管 新 盤 銷 售 法 例 建 議 ， 不 禁 止 發 展 商 用 構 想 圖 宣 傳 新 盤 ， 但 就 規 定 ， 如 果 用 構 想 圖 就 要 註 明 ， 亦 要 提 醒 買 家 實 地 視 察 樓 盤 。 較 嚴 重 的 失 實 或 誤 導 陳 述 就 屬 於 刑 事 罪 行 ， 最 高 監 禁 七 年 和 罰 款 五 百 萬 元 。

政 府 表 示 ， 罰 則 不 是 針 對 前 線 售 樓 人 員 或 者 地 產 代 理 ， 發 展 商 高 層 、 包 括 董 事 、 經 理 和 秘 書 都 受 規 管 。 至 於 如 何 界 定 責 任 ， 就 要 視 乎 個 案 而 定 。

其 他 規 管 ， 發 展 商 沒 有 在 時 限 內 披 露 交 易 紀 錄 ， 罰 款 五 十 至 一 百 萬 元 。 不 按 規 定 向 政 府 呈 交 建 築 圖 則 和 售 樓 書 ， 就 要 罰 十 萬 元 。

政 府 會 諮 詢 公 眾 兩 個 月 ， 期 望 明 年 三 、 四 月 向 立 法 會 提 交 條 例 草 案 。 最 終 是 否 趕 得 及 今 屆 政 府 生 效 ， 要 視 乎 立 法 會 審 議 進 度 。

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