鳳姐攻陷福樂　飲食大王：唔關我事

《蘋果》揭發有投資者包括飲食大王關則明，近年陸續購入旺區舊樓再出租給鳳姐，賺取料逾10厘的超高租金回報率。油麻地福樂大廈因此淪陷，現已有六成單位變成鳳樓，正常住客反成少數派，每天被迫啞忍嫖客滋擾及鳳姐閉路電視24小時監控，苦不堪言。

[b]正經住戶敢怒不敢言[/b]
其中單是關則明父子及其關連人士，估計已擁福樂大廈八個鳳樓單位，入市價逾1,800萬元。事件帶出警方雖不斷掃黃，但對賺取天價租金的鳳樓業主卻束手無策，有立法會議員批評法例有漏洞，促盡快研究修例打擊。
繼銅鑼灣富士大廈淪為「鳳樓」，佐敦道福樂大廈亦告失守，本報發現福樂大廈13層、65個住宅單位中，有38個即近六成已變一樓一鳳，每個單位一般一劏三至六，故實際經營鳳姐料逾150人。該大廈近年在色情網站「141」爆紅，網站介紹更標明單位地址。
記者扮客人上門㩒鐘，鳳姐開門稱：「靚仔，360，全包！」有知情者稱由於鳳樓已佔大廈業權逾五成，法團亦已遭淫業人士控制，故毋須再擔心管理公司打擊，鳳樓越開越多。
記者見梯間滿佈鳳樓裝置的閉路電視，多名住戶包括女學生都稱感到遭人監視，但敢怒不敢言，「梗係困擾啦，唔敢講呀，驚尋仇」。

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■福樂大廈充斥一樓一鳳，令正常住客不勝其擾。

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■鳳姐單位門外設置閉路電視，住客訴苦稱恍如被監視。

[b]八戶入市價1,864萬[/b]
記者翻查土地註冊發現，福樂大廈有多達八個鳳樓單位的業主均為「漢陽苑韓國料理」主要股東關則明或關連人士，每單位被劏成至少三個鳳姐劏房。其中兩個單位分別由關則明及兒子關楷霖持有，四個單位則由漢陽苑小股東關ｘ玲持有，餘下兩個單位的業主陳ｘ虹亦與關則明有關連。八單位於2008年起陸續購入，總入市價為1,864萬元。
本周二晚，記者在尖沙嘴漢陽苑分店外遇到關則明，記者上前查詢福樂大廈情況時，關即搖頭入店。問及有否出租單位成鳳樓，他只強調：「唔關我事！」關則明自稱1968年偷渡來港，曾做過製衣廠但蝕本。他1999年創立漢陽苑後相當成功，現時至少有10分店，他曾表示兒子從事銀行界，自己則有買樓收租。2008年曾有周刊報道關則明父子，指他們以公司名義先後購入尖沙嘴香檳大廈兩單位用作鳳樓，但兩父子後來沽出該兩個物業。


來源:蘋果日報網站