英國首都房價飆升 “極品倫敦”誕生

[img]http://imgcache.sina.com/?s=2IDN0Kuqq6lZzdgklV1TqUWnQfy7cUy9b2oId5yZq5eKr7BMrMxLvHC%2BrRTCjOQviR%2Fhy4lLo6fA36%2Fas7xZAVxzyHC%2BsKDyfOOvgJ%2FUl2okfHs8A[/img]倫敦市中心的一處聯排別墅
[img]http://imgcache.sina.com/?s=JDx%2FeHdXM4i5h1fiNIwQIHzmQ5hkbBgrX2A8L4h5Ujgxa697J7gNYo9oc%2B9Ci3vvRCu9ulQ5j6NvR7xFco9xx%2Bt2a3t%2FN7ugekApc7t%2FR6DWb1aYt[/img]英國首都倫敦房地?市場近期持續繁榮，市中心房?均價已突破每套160萬英鎊，且上漲速度無減緩跡象
　　倫敦肯辛頓-切爾西區和威斯敏斯特區被房地?經紀人稱為“極品倫敦”，上述地區的房地?價格過去12個月上漲瞭11.29%，銷售量上升20%，創2007年以來新高。
　　去年在“極品倫敦”地區買房的人，現已平均凈賺16.6萬英鎊。
　　英國土地註冊局12日公佈的數據顯示，倫敦全市平均房價已突破50萬英鎊。大倫敦地區4月至6月房地?均價達每套53.3489萬英鎊，同比上漲12%。
　　數據顯示，倫敦房價已是英國其他地區的兩倍。英格蘭和蘇格蘭地區6月份的房地?均價為每套25.6883萬英鎊，同比漲幅隻有5.9%。
　　雖然其他地區的房價遠低於倫敦，但從銷售量看，全英國房地?市場普遍繁榮。去年全年成交量達84.8767萬筆，同比上漲30.93%。
　　英國《每日郵報》分析稱，倫敦房地?市場的繁榮讓初次置業者望而卻步，也可能威脅首都與其他地區財富的均衡分配。
　　售價25萬英鎊以上房?的印花稅稅率已由1%上漲到3%。但英國的房屋均價已不止25萬英鎊。有專業人士表示，印花稅應當與房地?價格相匹配，上調印花稅率的徵收門檻對幫助初次置業者買房至關重要。
　　英國皇傢特許測量師協會的一份調查顯示，當前房地?市場上的賣方已多於買方。協會預測，今後12個月，房地?價格仍將上漲，但之後會出現下跌。另一份調查研究顯示，自1970年以來，在保守黨執政時期，英國房價的平均上漲速度為年均19%，工黨執政時期隻有10%。